FB
line
twitter
列印
奢侈稅影響 台中4月買賣移轉月減17%
從4月買賣移轉資料來看，台中市(舊制)的買賣移轉棟數則減少17%，台南市(舊制)4月買賣移轉棟數減少22.5%，高雄市(合併升格後的行政區)4月的買賣移轉棟數減少27%，顯見奢侈稅對於主要都會區都產生衝擊，造成市場交易量瞬間從高檔滑落。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，中、南主要都會區4月買賣移轉數據都出現下滑，反映3月初奢侈稅議題剛發酵時，市場上的觀望猶豫氣氛，3月份是市場上最為恐慌的時候，連以自住為主的中南部市場，交易量都同步出現下滑，不過從4月15日奢侈稅三讀過後，市場上交易狀況有比3月改善。
信義房屋大隆店店長張嵩佶指出，3月奢侈稅議題發酵過後，台中7期豪宅市場，買氣有減少一半左右，不過，4月7期的豪宅交易狀況又逐漸回復正常，一級區段的豪宅產品，成交價格也接近奢侈稅議題發酵前的水準；整體來說，7期重劃區在金融海嘯當時，投資客已經洗過一次牌，現在屋主普遍經濟實力都很好，因奢侈稅而願意讓價急售的並不多。
信義房屋西區公益店店長陳進堂則表示，現在台中受到奢侈稅影響的，以投資、短期進出的影響最大，尤其是店面產品，因為交易的金額大，即使奢侈稅4/15日三讀過後，買賣雙方觀望意味仍濃厚，反觀一般的自住市場，房價水準並不高，購屋自住需求狀況穩定，尤其是政府近期的優惠貸款，有些買方都會詢問，但他們更希望優惠房貸能夠確保貸款成數。
台中4月買賣移轉棟數為3261棟，雖然較上月下滑了17%，但市場交易規模大致與去年單月平均水準相當，就絕對數字來看並不算太差，預期在今年百年好合的結婚潮與失業率改善等帶動下，下半年實質自住需求對於台中房市買氣有一定的支撐力。
